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安顺公积金一个人最多贷款 夫妻双方只有一人有住房公积金,可以用公积金贷款吗?能贷多少?

时间:2021-10-25 20:55:10 浏览量:43517

安顺公积金一个人最多贷款 夫妻双方只有一人有住房公积金,可以用公积金贷款吗?能贷多少?

夫妻双方只有一人有住房公积金,可以用公积金贷款吗?能贷多少?

公积金贷款目前认房认贷,一个人最多贷款两套

公积金贷款有限额吗?一个人做多能贷多少?

新年购房选择住房公积金贷款,可以节省一大笔利息支出,但是想把手头现金省下来,多贷一点款,这样新房装修压力就会小一些,但是好多夫妻都会遇到相同的困惑,如何选择公积金贷款的主贷款人,这会影响到贷款额度的审批吗?

住房公积金贷款申请的首要条件必须满足,在管理中心开户后连续按月缴存住房公积金12个月(含)以上,且连续足额缴存,补缴月份不得计算在内,同时每月还款额不得超过家庭收入的50%。如果夫妻双方只有一方缴存住房公积金,这样就没有可选择的了,就中只能缴存住房公积金的一方作为主贷款人了。但如果夫妻双方都是住房公积金缴存职工,都符合贷款申请条件,那么在家庭收入不变的情况下选择谁为贷款主贷人就显得很重要了。住房公积金管理中心规定:住房公积金个人住房贷款申请期限为1-30年,男职工不超过65周岁,女职工不超过60周岁,住房公积金个人住房贷款申请期限最长不超过30年。

以一个家庭为例:如果申请贷款家庭男方40岁,女方30岁。那么按照公积金管理中心规定如果男方为主贷款人,就可以贷款25年。如果女方为主贷款人,就可以贷款30年,女方的贷款就会长一些。以这个家庭月收入4800元,公积金贷款50万为例,如果以男方为主贷人贷款25年,那么每月家庭还款2436.58元,也超过了公积金中心还款额不能超出家庭收入50%的规定,这时中心就要减少贷款审批额度了。如果以女方为主贷人贷款30年,那么每月家庭还款2176元,没有超过公积金中心每月还款不超家庭收入50%的规定,每月就可以少还款近300元了,自然家庭还款压力就相对减轻了。比起商业贷款2653的月供,更是少得多了。

所以说在选择住房公积金贷款购房,家庭中夫妻双方,谁为主要贷款人很重要,贷款年限长了,虽然多支付了点利息,但每月还款压力减轻了,家庭其它支出就会相对宽裕一些。当然如果你手头有钱,就没必要考虑这些了,你说呢?