唐山荷花坑附近二手房 唐山市中心区的房价会在两年里飙升到两万元以上吗?为什么?

时间:2021-10-24 23:08:25 浏览量:20746

唐山荷花坑附近二手房 唐山市中心区的房价会在两年里飙升到两万元以上吗?为什么?

唐山市中心区的房价会在两年里飙升到两万元以上吗?为什么?

我在唐山有两套房,但我希望房价降。

关于房,我有很多感概,大约14年的时候,我手里有20万左右的存款,当时房价5500一平米,我想买一套60平米的一室一厅,那套房子刚好30万。我想交十万首付,其余还贷每个月一千出头的贷款和我租房差不多。 我妈强烈反对,说女孩买房干嘛,等你有了房子眼光更高了,更不着急找对象了。我自己也觉得一室一厅确实没意思,来个朋友都没地方住,不如买两室吧!

15年我和我先生恋爱了,我要买个两居室还带装修。也是6000一平左右,先生又反对,他当时已经有了两套房,说我买房没必要,而且两居室太小,怎么也得三居室才行。我想也对,反正也是贷款买,首付也差不多,开始看三居室的房子。

16年初,房市低迷,我表姐家要把曙光楼的一套小两居卖掉。标价都不到30万,我心疼的很劝她不要卖,奈何她和姐夫已经铁了心要卖,我就想要不要我买下来。因为那套房子是表姐他们结婚时用的房子,地段好,简单装修知根知底的,又那么便宜,我先生劝我别买,怕亲戚的房子买了事多,最后表姐家已26万的价格便宜处理的那套房子。买房的小夫妻很开心的全款直接入住了。

我又继续看了万达广场139平米那个户型,还赠送10多平米的一个卧室。四室两厅,80万,精装修,房主是外地的生意人,几乎没住过,我喜欢的不得了,先生也满意,我爸妈虽然反对我买房,看了房子照片也同意了。因为那套房子装修就花了50万,全部都是大品牌,连家电也赠送了。房主在房价贵的时候100多万买的,现在赔钱卖,可是又因为这套房子是新本,过户费都得8万多,我们约定可以到第二年变成老本再过户(放在现在肯定宁愿花8万过户费,没想到房价猛涨) 然后那一年时间,给他首付,用他的名字还房贷,每个月5500的房贷。中介压他一部分钱,和房子的手续,这个方案我爸妈又反对了,怕被骗。我又纠结于那8万块钱的过户费,这个房子又没买成。(至今后悔)

16年的10月,我还是到处看房,看到西山口二人转西侧的那个紫德通苑,发现不对劲了。 本来当时唐山房价普遍才5至7千,看到那发现各种认购金,各种交十万抵20万之类的复杂优惠活动以后,我看的那套130多平米的房子,居然抵完各种折扣一万三一平米。 不交认购金一万八一平米,我一看不对劲啊!赶紧考察了一下,北京的炒房团来了,不好啊!

一天之内自己立刻围着广场附近转了一个遍,哪个楼盘都去看。看中了一个138平米的三居室户型,6750一平左右,(刚涨一点点) 全款93万多,我当场就交了2万订金,定下了。 我爸妈听了惊呆了,这么大的事,你怎么直接就订了呢,我先生还好,不支持也不反对。 交了订金签了合同,写的7天内补齐余款,我手里各个卡都凑到一起,大约有不到40万,我一咬牙,得了交一半首付吧! 又跟我爸妈借了几万块,把一半的首付凑齐了。

谁知道过了几天去交尾款了,售楼处说什么也不收钱了,涨价了。愿意赔我违约金,我真是欲哭无泪啊!后来通过找关系,又按照当时的合同价交了尾款,也算皆大欢喜。 就这样顺利的买了第一套房子,以6750一平米的价格。 当时还有一套170平米的房子,户型那是非常完美,由于单价低,总价和我的房子价格差不太多,也动摇过,又想买了它肯定是没钱装修了。

刷卡付款,一气呵成。付完款,吃土的日子来了,全部存款只有500块了。还好我当时每个月工资已经有一两万了,所以过了两个月就缓过来,开始攒装修钱,为了省钱,自己装修。从买材料,到找师傅,全部自己来,每天在房子里监工,弄的灰头土脸的,痛并快乐着。 陆陆续续用了半年才把家里装修好。17年的大半年我都泡在工地……

同时先生的工资卡一直我保管,我也没动上面的钱,当时已经攒了不少了,见唐山房价涨了,想着他老家会不会也涨,就用他的钱在他的老家临沂兰山区以同样6000多的价格买了一个140的房子,也是贷款买的。现在也涨到一万多了。

17年房价猛涨,那时候我的房子已经突破了一万五,同事朋友见到我都道喜,恭喜我赚了一百万,其实我也不卖房,我只有这一套,涨价降价我根本也不在意,甚至希望降,我再买一套。 这还有值得一提的是,我买房的时候,我也互动其中一个同事买,因为她弟弟年纪跟我差不多,等着结婚用房呢。 我说趁便宜买我们小区,她非得说房价肯定会降,第二年房价猛涨,又多次问我们小区的房价,让我问问有没有8000一平转卖的,怎么可能有呢!

17年我女朋友,也来到我们小区买房,这时候唐山房子限购了,房价有所下降,她一万五左右买的,买的70多平米的小两居,跟我家价格差不多。

我见房价有所回降,就想要不要再买一套房子,跟我先生商量以后他也同意了。 因为他花钱大,没计划,我虽然比较会理财奈何他总是乱借钱给别人,已经借出去50多万。又都不是死账,也基本不知道什么时候能收回来。 我就开始攒钱,攒到多点就有人来借钱,分别有他的两个朋友,每人借走了十万(都是借的他卡里的钱)。 我给他下了最后通牒,让他去借钱给我凑首付,我要买房。可是他脸皮薄,别说借钱了,就连要账也不好意思。

就这样,我卡里涨涨跌跌。 18年夏天我开始通过中介选房,我的目标很明确,市中心大楼周边,老小区一层带院可以养狗,种花种菜,一是因为离我现在住处近,适合我爸妈住。二是因为这地段早晚是要被开发的。 最后挑挑选选了几个月,选中了一套全部符合我标准的房子,这套房子8月份月中介给我介绍过后来中介说这房子卖了。 十一月份我突然发现这房子居然还在58登了卖房信息,就敲门去问,原来是因为他们家不给中介费,后来中介不推他们家了。 正好我又满意,交了一千定金,以一万一千多一平米的价格买下了。后来从评估到过户,到贷款,都是我自己靠百度来的知识自己去跑的。比在中介买,省了3万左右。我也挺佩服我自己。 这套房子,首付花了30万,又是把卡里的钱都花光了……幸好房子是刚装修过不久的,我简单装修了下,就把爸妈接过来了。实现了我给爸妈买房的梦想。

老公又挺佩服我,他也觉悟了不把钱买大件就存不住,容易乱花。有压力就有动力,我已经想好了,如果房价继续降,如果降到5.6千,我就再买两套房子,然后生两个儿子把房子给儿子们备好……孩子们长大嫌房旧的话,就把老房卖了,看上哪买哪去。 不过不大可能降到5.6千了,降到7.8千也许有可能。

我觉得目前唐山房价除个别高档小区外,不会突破2万。 因为刚需不多,唐山就这些人,然后又限购,我第二套房的时候,想写老公的名字,因为他是外地户口,虽在唐山生活五年,但没有唐山社保,也是不能买房的。所以买房的人会越来越少,刚需也会比较喜欢买现房,二手房。开发商那种两三年以后交房的期房会很少有人买,因为看不清楚未来的房价。 那么就不会涨价,例如我观察的几个新楼盘现在都在一万五或者一万五以下,有回落的走势。

房子是早买早好,越拖越贵。谁也说不好,再过两年到底是突破两万呢,还是降到5000。反正已经有房的降了涨了无所谓,没房的可是要多花几十万上百万的。