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宁波杭州湾新区人才引进政策 宁波奉化和杭州湾新区,哪一个地方更适合买房?

时间:2021-10-23 02:13:58 浏览量:21635

宁波杭州湾新区人才引进政策 宁波奉化和杭州湾新区,哪一个地方更适合买房?

宁波奉化和杭州湾新区,哪一个地方更适合买房?

很高兴能够回答你的问题。

如果你想求稳,建议奉化;想赌一把大的,建议杭州湾新区。

提起杭州湾,很多朋友都喜欢拿它和宁波的奉化区比较,房价便宜,抢房热,房源库存量大等等。 不可否认,两者确实有诸多相似之处。但两者的本质,也就是定位,有着巨大差距。

杭州湾新区25.4万常住人口,而且每一年都以2.5万人的速度增长。 计划2030年达到55万常住人口规模,新增就业岗位约35万个。说到底还是离不开新区产业的支撑,据统计,宁波杭州湾新区已累计落户工业企业项目488个,投产企业436家,集聚了德国大众、德国博世、吉利汽车、美国伟世通、中信戴卡、荷兰联合利华等18家世界500强企业投资项目达34个,其中中国500强企业8家。

奉化相比杭州湾,常住人口有60多万人,最大的优势就是靠近宁波城区,它承接的是城区人口的外溢需求以及部分投资客。但真正有钱有购买力的人,是不会去奉化买房的。 要靠奉化本地人支撑起二手房交易量是比较困难的。还是要看主城区价格挤压之后,有多少不能接受老破小的购房者搬到奉化去安家。

杭州湾与奉化投资机会都有,但是风险也存在,毕竟库存与供地量都很大,当然如果规划蓝图能逐步实现这两个区域都很不错。而一定要将两者做比较,可能就要简略分析下这两区域。

杭州湾相对启动较早,初期完全是不毛之地,但目前产业与人口导入还是很成功的,各大片区的人气逐渐形成;奉化是这两年才撤市设区,开始布局发展,各大功能区尚在图纸规划中,能否实现还是很考验区政府能力的,但是奉化毕竟有数千年的历史,五十余万的人口基数,所拥有的底蕴与基础,远不是杭州湾能比的。

杭州湾是宁波对接上海都市圈的重要桥头堡,而且是浙江省的前湾新区,无论在规划还是政策上都有极大的优势,引进的产业与项目都是国级的,未来发展潜力无可限量;而奉化是宁波新晋的第六区,未来是承接宁波主城的溢出产业与人口,相对没有杭州湾那么高大上,但是由于与宁波近,能更好地兼顾到。

综上我们可以看出,这两个区域短期投资都不合适;中期来看奉化略好,也更安全,抗跌性强;长期看,杭州湾发展更有潜力,投资回报率高,但是风险大,容易受相关影响而引起房价的波动。

投资有风险,就看你是用什么样的心态去对待的。

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